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Berrini 901 – Retrofit
Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, São Paulo, Brasil
O Berrini 901, localizado na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, no Brooklin Novo, é resultado da transformação de uma antiga edificação corporativa em um edifício residencial contemporâneo. O projeto partiu do aproveitamento integral da estrutura existente, o que reduziu as emissões de carbono e permitiu acelerar o processo de obra, qualificando a entrega sem comprometer a qualidade arquitetônica.
A transformação do edifício acompanha a mudança do caráter de ocupação da região, que registra crescimento na demanda por unidades residenciais e novas formas de viver o eixo Berrini. A reconversão é pioneira na região, e o edifício é o primeiro residencial naquele trecho da avenida, assim, o projeto contribui para a diversificação de usos da região, tradicionalmente marcada pelos edifícios de escritórios e tendo consequentemente questões urbanas oriundas da pouca diversidade de usos, como períodos muito marcados de circulação.
A intervenção definidora foi a criação de um exoesqueleto metálico que envolve o edifício. Essa solução acrescentou lajes externas e possibilitou o surgimento de varandas contínuas com jardineiras, elementos que atribuem nova identidade residencial ao conjunto. Além de abrigarem os condensadores de ar-condicionado, essas varandas ampliam a relação entre interior e exterior e tornam o edifício mais permeável à ventilação cruzada. A modulação das aberturas e das novas áreas externas foi orientada pelas visuais amplas da região, potencializando a entrada de luz natural e valorizando a altura privilegiada sobre o eixo Berrini.
No térreo, áreas de lazer e convivência foram integradas a jardins e espaços de permanência, formando um plano ativo e permeável que estabelece um diálogo mais próximo com o entorno urbano. Essa configuração reforça a ideia de um térreo que acolhe o pedestre e contribui para a vitalidade da região.
O Berrini 901 exemplifica um movimento crescente de requalificação de edificações existentes na cidade. O projeto demonstra como soluções arquitetônicas precisas podem adaptar estruturas prévias para atender às demandas contemporâneas da habitação, contribuindo de forma sustentável e inteligente para o futuro do viver urbano.
