Matéria no site da ADIT reforça importância dos projetos de uso misto e prepara o terreno para a Missão Técnica

O nosso sócio-fundador, Jorge Königsberger, está ao lado de outros profissionais do setor , entrevistados pela reportagem da ADIT. Eduardo Paulino (cofundador e CEO do Grupo A5), Ricardo Grimone (diretor-executivo de Desenvolvimento Imobiliário da Cidade Center Norte) e Igor Melro (diretor Comercial da Porte Engenharia e Urbanismo) também contribuíram para o debate.

A matéria serve de preparação para a Missão Técnica, que começa no dia 23 de março na sede da Könisgerber Vannucchi, localizada no Brascan Century Plaza, em São Paulo. Além do escritório e do complexo BCP, o Platina 220 e o Eixo Platina — ambos projetos desenvolvidos em parceria com a Porte Engenharia — também integram a programação da missão.

Para Jorge Königsberger, sócio-fundador do Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, a discussão sobre o “mix perfeito” envolve compreender o território, o entorno e o mercado. “A nossa expertise, com décadas de atuação em uso misto é a análise e a definição desse mix básico ideal a cada lugar, a cada momento e a cada empreendedor. O sangue nas veias das edificações são pessoas circulando. Então, ao criar um uso misto, você precisa criar uma situação de uso e permanência das pessoas”, ressalta.

Königsberger Vannucchi integrou a delegação brasileira no MIPIM 2026, em Cannes

Integrando a delegação do programa de internacionalização Built by Brazil — uma parceria entre a AsBEA e a ApexBrasil, a Königsberger Vannucchi apresentou um conjunto de projetos institucionais, corporativos, residenciais e de uso misto desenvolvidos na última década: Sesc Avenida Paulista, Bueno Brandão 257, Dynamic Pinheiros, Arte Concreta, Montelena, HY Pinheiros, Platina 220, Almagah 227. A programação da delegação incluiu uma intensa agenda de reuniões com potenciais clientes e investidores.

Durante o evento, Fabrizio Rastelli, Diretor Associado e responsável por Novos Negócios da Königsberger Vannucchi, realizou a palestra “Königsberger Vannucchi: The Studio Behind Brazil’s Evolving Skyline and Future”, onde abordou a atuação do escritório em projetos de grande escala e seu repertório recente no mercado imobiliário brasileiro. 

No estande da delegação brasileira, o escritório apresentou uma maquete do complexo de uso misto Almagah 227 e um vídeo com oito projetos concluídos na última década, destacando sua atuação em empreendimentos corporativos e residenciais que vêm transformando o skyline da cidade de São Paulo.

O KV Aberta #4 reuniu a equipe do escritório para atualização sobre o portfólio de inovação. A gerente Karina Kohutek apresentou o panorama atual: 86 ferramentas levantadas, 33 projetos mapeados e 12 iniciativas em andamento. O grupo debateu 11 ideias enviadas por colaboradores de diferentes áreas, identificando conexões com projetos em desenvolvimento.
Dimitre Gallego, da KV Labs, compartilhou bastidores do Programa Masterplan, detalhando a incorporação de novas ferramentas para ganhos de eficiência em masterplan, viabilidade e design. Foram apresentadas etapas de análise, seleção de ferramentas, gestão de dados e simulações, com testes da equipe de Design indicando alta viabilidade para estudos de massa e volumetria.
O encontro fortaleceu a construção colaborativa do portfólio de ideias e deu visibilidade às frentes em andamento, mantendo o diálogo aberto sobre inovação e melhoria de processos.

O escritório sediou o evento “Escritório que Aproxima”, promovido pela AsBEA em parceria com o Programa Aproxima, que tem por objetivo a inserção de estudantes de arquitetura pretos, pardos e indígenas de forma competitiva no mercado de trabalho.

No encontro, os escritórios Königsberger Vannucchi e Studio mk27 compartilharam suas experiências com o programa, apresentando como o Aproxima tem contribuído para o desenvolvimento dos estagiários e para o fortalecimento da cultura e das práticas internas dos escritórios. Participaram do evento a nossa Diretora de Operações Liliana Vergamini Luna de Sá e o estagiário do escritório Vinicius Ortega de Carvalho, além de Renata Cupini e Luana Boaventura, do Studio mk27, a conversa foi mediada por Caroline Martins, presidente do Programa Aproxima.

O encontro foi uma ótima oportunidade para networking e troca de ideias, promovendo diálogo e inspiração para quem acredita em uma arquitetura mais diversa, colaborativa e conectada com a sociedade.

Localizado na quadra formada pela avenida Bem-te-vi e pelas ruas Arapapi e Arapanés, o Bem Moema é um projeto de uso misto que nasceu da necessidade de implantar um amplo programa — combinando uso residencial, salas de escritório e comércio no térreo — em um tecido urbano consolidado. A estratégia adotada foi a divisão do conjunto em três setores complementares, que organizam o uso e qualificam a relação com o entorno.
A torre residencial, na esquina da Bem-te-vi com a Arapapi, conta com cinco apartamentos por andar, e tem comércio no térreo voltado para a Rua Arapapi. Essa torre possui jardineiras e gradis que trazem uma atmosfera agradável para os apartamentos. O uso de peças de concreto pré-moldado em sua fachada é uma característica que assegura durabilidade, menor custo de manutenção e agilidade na execução, resultando em um menor tempo de construção.
A torre “Studios&Offices”, com acesso exclusivo pela Rua Arapanés, foi concebida com essa tipologia mista, reunindo escritórios e estúdios residenciais, além de contar com comércio no térreo. Na esquina da Avenida Bem-te-vi com a Rua Arapanés, completando o conjunto, foi implantada uma loja destinada à locação monousuário. 

Fotos 1-3: Residencial
Fotos 4-6: “Studios&Offices”

Data do projeto: 2021-2024
Data da obra: 2023-2025
Área do Terreno: 3005,92m2
Área Construída: 25285,45m2

A nossa diretora de operações, Liliana Vergamini Luna de Sá, participou da Convenção da Asbea 2025, na qual apresentou o painel “Foco e Gestão”. Em sua exposição, Liliana apresentou o escritório, o perfil dos colaboradores, mostrou alguns projetos e falou sobre a importância do escritório se reinventar ao longo do tempo.
Segundo Liliana, “o cenário de crescente complexidade, exige equilíbrio entre criatividade e eficiência, capacidade de adaptação a novos modelos de negócio, incorporação de tecnologias e práticas sustentáveis, além da valorização do capital humano”.
A diretora apresentou o fluxo de projetos e o funcionamento do escritório, dando um panorama da estrutura organizacional. Ela também demonstrou a importância de uma estrutura computacional sólida e do uso do BIM e das ferramentas associadas, além de apresentar casos de projetos com tecnologia aplicada e uso de IA. No encerramento, Liliana participou de um debate com Miriam Addor (Addor & Associados) e Vitor Pessoa (Vipe Arquitetura), que compartilharam suas perspectivas sobre o tema do painel.
A convenção aconteceu entre os dias 15 e 18 de outubro em Salvador, Bahia. A participação do escritório na convenção foi destaque no portal baiano Radar Imobiliário, onde a presidente da Asbea-BA ressaltou a importância do escritório enquanto exemplo de planejamento: Segundo Moah Torres, presidente da AsBEA-BA, a participação do escritório é um dos destaques da edição deste ano. “A Königsberger Vannucchi é sinônimo de solidez, inovação e comprometimento com a qualidade da arquitetura brasileira. Tê-los no painel de gestão é fundamental para mostrar que a boa arquitetura também se constrói com planejamento e visão de futuro”.