KV Dynamic Pinheiros

Uso misto

Dynamic Pinheiros

Rua Padre Carvalho, Pinheiros, São Paulo, Brasil

Localizado na Rua Padre Carvalho, o Dynamic Pinheiros foi concebido como um edifício corporativo voltado para serviços especializados, em um dos bairros que mais se transformaram em São Paulo nas últimas duas décadas. Pinheiros deixou de ser uma área predominantemente residencial para se afirmar como polo de atividades empresariais, saúde, lazer e inovação, em continuidade ao eixo da Faria Lima.

Com seis pavimentos e implantação alinhada à via, o edifício estabelece uma presença urbana clara e atua como mediador da escala construída no entorno imediato. Sua volumetria dialoga com a rua, contribuindo para a qualificação do espaço público e para uma leitura urbana mais equilibrada.

A torre residencial Do It, acessada pela Rua Fernão Dias, integra o conjunto com unidades compactas de um dormitório e estúdios, mantendo acessos e funcionamento independentes. Essa configuração permitiu adotar uma estratégia estrutural integrada, na qual o core do edifício corporativo é acomodado no volume residencial, liberando as lajes do Dynamic e ampliando sua flexibilidade espacial e potencial de adaptação a diferentes perfis de ocupação.

Destinado à locação monousuário, o edifício foi projetado para abrigar empresas de diferentes perfis, em especial aquelas ligadas ao setor de saúde, como laboratórios, centros de diagnóstico, clínicas especializadas e instituições de ensino médico. Essa vocação orientou a incorporação de parâmetros técnicos específicos, incluindo a previsão para elevador com capacidade para circulação de macas e escadas dimensionadas de acordo com normas hospitalares.

A concepção arquitetônica adotou sistemas pré-fabricados, assegurando precisão construtiva, velocidade de execução e flexibilidade de uso. A solução estrutural libera as lajes corporativas, ampliando as possibilidades de layout e adaptação aos diferentes modelos de ocupação.

As fachadas são predominantemente envidraçadas e articuladas por varandas contínuas, brises verticais e jardineiras integradas com paisagismo nativo, que contribuem para o controle solar, a ventilação natural e a incorporação de estratégias de biofilia ao cotidiano corporativo.

No térreo, lojas voltadas para a calçada reforçam a relação urbana do edifício. O acesso corporativo é recuado e organizado por meio de port-cochere e área de espera ajardinada, concebida como extensão do espaço público e qualificação do percurso de chegada.

Segundo Vivyan Lucio, diretora da incorporadora Lucio, “a arquitetura do Dynamic se projeta em terraços que tocam a natureza, trazendo biofilia para o centro da experiência. Luz e ar percorrem os espaços com generosidade, criando ambientes que vibram junto com o ritmo humano”.

O Dynamic Pinheiros expressa uma resposta arquitetônica às transformações recentes do bairro, articulando desempenho técnico, eficiência construtiva e qualificação urbana em um edifício corporativo alinhado às demandas contemporâneas do trabalho.