KV MN15 - KV

Residencial

MN15

Rua Manoel da Nóbrega, Paraíso, São Paulo, Brasil

Localizado próximo ao Parque do Ibirapuera, o MN15 se destaca por sua integração com a paisagem urbana de São Paulo. Projetado para valorizar o entorno, o edifício estende a vegetação do parque às suas fachadas por meio de terraços geométricos.

Em um terreno de 2 mil m², oferece 15 diferentes pontos de apreciação da cidade e 14 unidades residenciais, cada uma ocupando um pavimento completo, com áreas que variam de 339 a 341 metros quadrados, além de uma cobertura dúplex de 574 metros quadrados.

A implantação do MN15 contempla dois volumes que formam um “L”: um abriga a piscina coberta e o pavilhão de lazer e esportes, enquanto o outro engloba o salão de festas, todos voltados para uma praça interna com espelho d’água e vegetação abundante.

A fachada do edifício, com sua disposição alternada de duas plantas-tipo, permitiu a criação de um pé-direito duplo parcial e viabilizou o cultivo de vegetação de médio porte nas varandas. Essa abordagem, reforçada pelos jardins verticais, cria a sensação do morar em uma casa.

Os apartamentos possuem pé-direito generoso, proporcionando luz solar, ventilação cruzada natural, mitigação da poluição e maior flexibilidade de uso nos quartos. Orientados para o sudeste, eles recebem sol apenas nas horas mais frescas da manhã, enquanto a sala, protegida pela profundidade do terraço, desfruta de uma leve incidência solar no fim da tarde.

O projeto busca conforto ambiental através de sua arquitetura. Em pontos de destaque, como pilares redondos e bordas dos terraços, foram aplicadas placas de ACM (alumínio composto), que oferecem qualidade estética, baixa manutenção e proteção termoacústica, enquanto a fachada recebeu massa texturizada e cores claras para garantir estética e conforto térmico.

Todos os espaços habitáveis possuem ventilação natural por meio de janelas nas fachadas dos apartamentos, enquanto no térreo, amplos caixilhos garantem ambientes mais arejados e iluminados.
Entre seus aspectos sustentáveis, destacam-se os telhados verdes, que contribuem para a criação de um microclima mais agradável, evitando as ilhas de calor típicas dos grandes centros urbanos. Painéis solares foram incorporados ao projeto para diminuir o consumo de energia para aquecimento de água.

O MN15 possui mecanismos para o uso racional de água, como sistema de reuso de água pluvial, irrigação automatizada, bacia sanitária dual flush e uma vaga para lavagem a seco de carros.
Além do conforto térmico nos apartamentos, o edifício foi entregue com infraestrutura para o sistema de ar-condicionado VRF, que proporciona uma economia de até 40% no consumo de energia. Todas as áreas comuns são iluminadas por LEDs e equipadas com sensores de presença, garantindo uma significativa economia de energia elétrica.

Pensando em mobilidade urbana, o MN15 oferece espaço de armazenamento de bicicletas para todas as unidades, além de um ponto de tomada para recarga de carro elétrico em cada vaga box.
O projeto possui alvenaria modular, portas produzidas com madeira reflorestada e um programa de gestão e reciclagem de resíduos da construção, além de espaço para coleta seletiva no subsolo.